贈与−贈与を原因とした所有権移転登記−

贈与とは、

自己の財産を無償−タダ−で相手方に与える意思を示し、

相手方がそれに受諾することによって成立する契約

です。

ですので、

あげる人の「贈与の意思」と、もらう人の「受贈の意思」がないと贈与とはいえません。

手続きに必要となるもの

□対象不動産の地番、家屋番号等、特定の出来る書面（登記事項証明書、権利証など）

□贈与証書（合意内容を確認して、登記原因証明情報を作成するため）

※当事者の意思を確認して、司法書士が作成することも可能です。

□対象不動産の固定資産評価額証明書（申請する日の属する年度のもの）

■権利者（登記手続きにより権利を得る者：受贈者）

　　□住民票

　　□認印（司法書士が準備する委任状に押捺）

　　□本人確認書面（運転免許証など）

■義務者（登記手続きにより権利を失う者：贈与者）

　　□登記済権利証、または、登記識別情報通知書

　　□印鑑証明書（発行後３ヶ月以内のもの）

　　□実印（司法書士が準備する委任状、登記原因証明情報に押捺）

　　□本人確認書面（運転免許証など）

　　※登記簿に記載された住所、氏名等が、現在の印鑑証明書の表記と異なる場合は、

　　別途、住民票、戸籍謄本等変更を証する書面が必要です。

※贈与を受ける者に対して、対象財産の評価により、贈与税（国税）、不動産取得税（府県税）の納付が必要となります。贈与税は、ときとして高額となる場合があります。十分にご検討ください。